Das 1910 erbaute und heute in der Schutzzone stehende Mehrfamilienhaus am Margarethenpark in Basel befand sich altersbedingt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Aufgabe unseres Büros waren die Planung und Realisierung einer Vollsanierung mit strukturellen Anpassungen, die Erneuerung sämtlicher Leitungen, eine statische Ertüchtigung für den Erdbebenfall sowie den Wechsel zu einer Haustechnik, die auf erneuerbaren Energiequellen basiert, mit dem Ziel, das Haus auf zeitgenössische Weise weitere hundert Jahre bewohnbar zu machen.

Daraus resultierten räumliche Anpassungen innerhalb der bestehenden Wohneinheiten. Bisher unbewohnte Flächen unter dem Dach wurden neu einbezogen. Anstelle der ehemaligen Toiletten im Treppenhaus wurden neue Bäder als kernartige Raumeinheiten im Zentrum der Wohnungen platziert. Sie brechen die kleingliedrige Raumorganisation des Bestandes auf und ermöglichen einen grosszügigeren Raumfluss. Dadurch wird die gesamte Haustiefe von der Nord- bis zur Südfassade spürbar und das wechselnde Licht im Tagesverlauf erlebbar. Die neue kernartige Raumeinheit ist, in Anlehnung an historische Vorbilder, zugleich als zentrale Wärmequelle ausgebildet. Ihre Wände sind mit Heizschlaufen versehen und geben die Wärme an die umgebenden Wohnräume ab. Wie bei einem traditionellen Stubenofen verbindet der Kern damit räumliche und bauklimatische Funktionen. Als «Wärmekern» wird die neue Nasszelle zum prägenden Mittelpunkt jeder Wohnung.